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【2026年1月最新】蓮池町通駅（とさでん交通桟橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,988 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,295 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蓮池町通駅の特徴

高知県高知市の中心部に位置する蓮池町通駅周辺は、「都市機能と生活利便性が高次元で融合したエリア」です。不動産のプロ視点から見ても、これほど「職住近接」を体現できる環境は希少と言えます。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスです。高知市の中心結節点である「はりまや橋」まで路面電車で約2分、徒歩でも約5分という近さ。さらに、JR高知駅へも乗車時間わずか約3分というスピード感でアクセス可能です。路面電車は運行本数が多く、時刻表を気にせず移動できる点は、都市型ライフスタイルにおいて大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。日用品の買い物には、新鮮な食材が揃う「エースワン高知駅前店」が便利。また、四国屈指の規模を誇る「帯屋町アーケード」も徒歩圏内のため、天候を気にせずショッピングや外食を楽しめます。憩いの場としては、県内最大級のイベント会場でもある「高知市中央公園」があり、都心の利便性と開放感を同時に享受できます。

夜間も人通りがあり街灯が明るいため、「単身者から共働き世帯まで、安全かつ快適に暮らせる街」として自信を持っておすすめします。利便性を最優先しつつ、高知の活気を肌で感じたい方に最適なエリアです。

マーケットサマリー

蓮池町通駅（とさでん交通桟橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 50,000円
1K	52,000円	25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	68,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	78,000円	60,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 443円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 604円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 665円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,240円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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