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【2026年1月最新】 高知駅前駅 （とさでん交通桟橋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,336 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,344 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高知駅前駅の特徴

高知駅前駅周辺は、高知の玄関口としての利便性と、穏やかな生活環境が絶妙に調和した非常に魅力的なエリアです。

最大の特長は、路面電車の始発駅ならではの圧倒的な交通利便性です。とさでん交通桟橋線を利用すれば、高知最大の繁華街である「はりまや橋」までわずか約5分でアクセス可能。始発のため、朝の通勤・通学時でも座って移動できる点は、日々の生活において大きなメリットとなります。また、JR高知駅も目の前にあるため、特急を利用した県外への移動や出張も非常にスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐそばにはスーパー「エースワン 高知駅前店」があり、夜21時まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも困りません。さらに、広大な敷地を持つ「高知駅前公園」は、地元住民の憩いの場となっており、冬のイルミネーションや四季折々のイベントが暮らしに彩りを与えてくれます。

近年は駅周辺の再開発により歩道が広く整備され、治安の良さと都市機能が両立した居住エリアへと進化しました。利便性を最優先しつつ、高知らしい開放的な雰囲気の中で暮らしたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

高知駅前駅（とさでん交通桟橋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 65,000円
1K 46,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 67,000円 35,000 〜 105,000円
2K/2DK 50,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 75,000円 50,000 〜 170,000円
3K/3DK 63,000円 35,000 〜 90,000円
3LDK 94,000円 60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 699円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 752円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 756円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,596円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,194円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,694円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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