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【2026年1月最新】 大曽根駅 （ゆとりーとライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,067 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,695 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大曽根駅の特徴

大曽根駅は、JR中央線、名鉄瀬戸線、地下鉄名城線、そして日本で唯一のガイドウェイバス「ゆとりーとライン」が乗り入れる、名古屋市内屈指の「4路線マルチアクセス」を誇る交通の要所です。

交通利便性は圧倒的で、JRを使えば名古屋駅まで約13分、名鉄なら栄町駅まで約6分と、二大ターミナルへダイレクトに繋がります。特にゆとりーとラインは大曽根が始発駅となるため、朝の通勤・通学ラッシュ時でも確実に座って移動できる点は、毎日の負担を軽減したい方にとって大きな付加価値となるでしょう。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、マックスバリュが入る大型商業施設「メッツ大曽根」や、成城石井を備える「アスティ大曽根」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し歩けば由緒ある日本庭園「徳川園」があり、都会の利便性を享受しながら、四季折々の自然に触れる贅沢な暮らしが叶います。

バンテリンドーム ナゴヤも徒歩圏内という活気あるエリアでありながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっています。「職住近接」と「ゆとりある暮らし」を両立させたい共働き世帯やアクティブな単身者に、不動産のプロとして太鼓判を押せる街です。

マーケットサマリー

大曽根駅（ゆとりーとライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 320,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 15,000 〜 320,000円
1K 66,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 85,000円 50,000 〜 150,000円
2K/2DK 66,000円 35,000 〜 205,000円
2LDK 96,000円 45,000 〜 180,000円
3K/3DK 82,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 471円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 784円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 272円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,748円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,015円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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