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【2026年1月最新】 守山駅 （ゆとりーとライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,667 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,667 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える守山駅の特徴

不動産のプロとして、愛知県名古屋市守山区に位置する「守山駅」周辺の住みやすさについて解説します。

守山駅周辺は、名古屋市内でも「落ち着いた住環境」と「都心へのスムーズな動線」を賢く両立したい方に最適なエリアです。
交通面では、渋滞の影響を受けないガイドウェイバス「ゆとりーとライン」が大きな武器となります。高架専用道を走るため定時性が極めて高く、大曽根駅まで直通で約5分という驚きの近さを誇ります。大曽根駅でJR中央線に乗り換えれば、名古屋駅へも約20分でアクセス可能。バスの利便性と鉄道の速達性をいいとこ取りした、通勤・通学に非常に便利な環境です。

生活環境も良好です。駅のすぐ近くには24時間営業の「マックスバリュ守山店」があり、仕事で帰宅が遅くなった際も買い物が完結します。また、近隣には緑豊かな「守山中央公園」があるほか、少し足を伸ばせば県内有数の規模を誇る「小幡緑地」もあり、都市の利便性を享受しながら自然に親しむ暮らしが叶います。

周辺の東区などに比べて家賃相場や不動産価格が控えめであることも、プロが注目するポイントです。コストパフォーマンスを重視しつつ、ゆとりある生活を送りたいファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

守山駅（ゆとりーとライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 75,000円
1K 61,000円 50,000 〜 70,000円
2LDK 103,000円 60,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 604円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 413円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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