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【2026年1月最新】 川宮駅 （ゆとりーとライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,931 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,948 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川宮駅の特徴

愛知県名古屋市守山区に位置する「川宮駅」周辺は、不動産のプロ視点でも、落ち着いた住環境と利便性のバランスが非常に優れた「穴場エリア」として高く評価しています。

最大の魅力は、日本唯一の専用軌道を走るガイドウェイバス「ゆとりーとライン」による交通の定時性です。一般道の渋滞に左右されることなく、ターミナル駅である「大曽根駅」まで直通約12分でアクセス可能。大曽根駅でJR中央線に乗り換えれば、名古屋駅まで最短25分〜30分程度で到着できるため、都心への通勤・通学も極めてスムーズです。

生活環境についても、徒歩圏内に便利な施設が揃っています。生鮮食品の買い物には、品揃えが豊富な「バロー 守山店」が日常の強い味方になります。また、駅のすぐそばには「川宮公園」があり、お子様の遊び場や散歩コースとして地域住民に親しまれています。

周辺は坂道の少ない平坦な地形で、自転車での移動もストレスがありません。都会の喧騒から程よく離れつつ、生活利便施設と豊かな緑が徒歩圏内に凝縮されているため、特に子育て世帯や静かな暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

川宮駅（ゆとりーとライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 35,000 〜 55,000円
1K 57,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 68,000円 55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 271円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 353円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 813円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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