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【2026年1月最新】 川村駅 （ゆとりーとライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,706 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,288 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川村駅の特徴

名古屋市守山区に位置する川村駅周辺は、都会の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した、プロの視点からも非常にお勧めしやすい居住エリアです。

最大の魅力は、日本唯一のガイドウェイバス「ゆとりーとライン」による安定した交通アクセスです。高架の専用軌道を走行するため、ラッシュ時でも渋滞に巻き込まれる心配がありません。主要ターミナルである「大曽根駅」まで直通で約12分という速達性を誇り、そこからJR中央線や地下鉄名城線に乗り換えれば、名古屋駅へもトータル30分圏内でアクセス可能です。

生活環境も非常に整っています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の品質に定評があるスーパー「バロー守山店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には県内最大級の広さを誇る「小幡緑地」で、大型遊具や散策、キャンプなどを家族で楽しむことができます。

庄内川の河川敷も近く、開放感あふれる景観が広がっているのも特徴です。自然と利便性が高次元で融合した街であり、「平日は効率よく通勤し、休日は緑に癒やされたい」という子育て世帯や共働き世帯にとって、まさに理想的な穴場エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

川村駅（ゆとりーとライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 35,000 〜 65,000円
1K 55,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 105,000円
2LDK 81,000円 50,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,103円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 643円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,334円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,547円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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