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【2026年1月最新】 白沢渓谷駅 （ゆとりーとライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,223 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,850 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白沢渓谷駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋市守山区に位置する「白沢渓谷駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリア最大の魅力は、日本で唯一のガイドウェイバス「ゆとりーとライン」による渋滞知らずの快適なアクセスです。専用軌道を走るため時間が正確で、主要駅である「大曽根駅」まで約16分で到着します。大曽根駅からはJR中央線や地下鉄名城線にスムーズに乗り換えられ、名古屋駅へも合計35分前後でアクセス可能です。また、隣駅の「小幡緑地駅」が一部の始発地点となっているため、時間帯によっては座って通勤・通学ができる点も大きなメリットです。

生活環境に目を向けると、駅名にもなっている「白沢渓谷公園」が日常の風景にある贅沢さが光ります。都市部にありながら、見事な滝や渓流を間近に感じられ、四季折々の自然を五感で楽しめます。日々の買い物については、新鮮な食材が揃う「バロー 守山店」が徒歩圏内にあり、日常的な利便性も十分に確保されています。

周辺は落ち着いた低層の住宅街が広がっており、「自然との共生」と「利便性」を両立したい子育て世帯や、穏やかな生活を望む方に自信を持っておすすめできる、まさに知る人ぞ知る穴場エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

白沢渓谷駅（ゆとりーとライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 63,000円 50,000 〜 80,000円
2LDK 70,000円 40,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 990円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 195円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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