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【2026年1月最新】砂田橋駅（ゆとりーとライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,534 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,046 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える砂田橋駅の特徴

不動産のプロとして、名古屋市東区に位置する「砂田橋駅」周辺の住みやすさを解説します。

砂田橋駅周辺は、「地下鉄名城線」と「ゆとりーとライン」の2路線が利用できる利便性の高さが最大の魅力です。名古屋の主要エリアである栄駅へは地下鉄で約16分、JRや名鉄への乗り換え拠点となる大曽根駅へはわずか3分という圧倒的な交通アクセスを誇ります。ゆとりーとラインは高架専用道を走るため、バス特有の渋滞の心配がなく、通勤・通学の時間が読みやすい点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅に隣接して「マックスバリュ砂田橋店」があり、深夜まで営業しているため日々の買い物に困ることはありません。また、スポーツや散策を楽しめる「大幸公園」が徒歩圏内にあり、都市部にありながら緑豊かな環境が整っています。さらに「イオンモールナゴヤドーム前」も生活圏内であり、休日のお出かけも近場で完結します。

周辺は学校が多く文教地区としての落ち着きもあり、治安も極めて良好です。「交通利便性と穏やかな住環境」を高次元で両立させており、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の安定したエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

砂田橋駅（ゆとりーとライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	30,000 〜 75,000円
1K	62,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	84,000円	50,000 〜 115,000円
2LDK	101,000円	50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 706円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 615円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 465円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,685円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 砂田橋駅 （ゆとりーとライン） の家賃相場・適正価格レポート