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【2026年1月最新】金屋駅（ゆとりーとライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,454 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,565 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金屋駅の特徴

愛知県名古屋市守山区に位置する「金屋駅」周辺は、都会の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は、日本唯一のガイドウェイバス「ゆとりーとライン」による主要駅への圧倒的にスムーズなアクセスです。交通結節点である「大曽根駅」までは、渋滞の影響を一切受けない専用の高架区間を走り、わずか約4分という短時間で到着します。大曽根駅はJR中央線・地下鉄名城線・名鉄瀬戸線の3路線が乗り入れており、名古屋駅へも計20〜25分圏内でアクセス可能です。

日々の生活を支える周辺施設も充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の鮮度に定評がある「バロー守山店」やドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「守山中央公園」も近く、四季折々の自然を感じながらの散歩や、お子様の遊び場としても最適です。

金屋駅周辺は、名古屋中心部への近さを保ちながら、都会の喧騒を離れた静かな暮らしが叶う場所です。「タイパ（タイムパフォーマンス）」と「穏やかな住環境」を両立させたい共働き世帯や子育て世帯にとって、将来性も感じられる非常に賢い選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

金屋駅（ゆとりーとライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	35,000 〜 60,000円
1K	61,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	80,000円	50,000 〜 100,000円
2LDK	82,000円	60,000 〜 105,000円
3K/3DK	68,000円	55,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 323円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 319円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 712円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,073円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,434円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 金屋駅 （ゆとりーとライン） の家賃相場・適正価格レポート