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【2026年1月最新】大庭駅（アルピコ交通上高地線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,943 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,435 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大庭駅の特徴

長野県松本市に位置するアルピコ交通上高地線「大庭駅」周辺は、都市の利便性と信州らしい穏やかな住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である松本駅まで電車でわずか7分という圧倒的なアクセスの良さです。運行本数も通勤・通学時間帯には1時間に2〜4本確保されており、市街地中心部へストレスなく移動できる点は、このエリアの大きな資産価値と言えるでしょう。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、新鮮な地元食材が揃う「デリシア松本インター店」が車ですぐの距離にあり、共働き世帯にも心強い存在です。また、休日には家族で楽しめる「松本市アルプス公園」へも車で約10分程度でアクセスでき、豊かな緑と北アルプスの眺望を日常的に享受できます。

さらに、松本インターチェンジが至近にあるため、「鉄道・車の両面で交通利便性が極めて高い」のが特徴です。閑静な住宅街が広がりながらも、国道沿いの商業施設を賢く利用できるため、「利便性の高い郊外暮らし」を実現したい方にとって理想的な選択肢となります。静かな環境で暮らしつつ、都心の恩恵もしっかり享受したい方に、ぜひ注目していただきたい将来性豊かな街です。

マーケットサマリー

大庭駅（アルピコ交通上高地線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 50,000円
1K	53,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	63,000円	50,000 〜 90,000円
2K/2DK	51,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	71,000円	55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,006円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,100円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 820円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 698円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 885円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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