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【2026年1月最新】 新村駅 （アルピコ交通上高地線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,246 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,357 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新村駅の特徴

松本市の西側に位置する「新村駅」周辺は、北アルプスの雄大な山々を日常的に望める、自然と利便性が高次元で調和したエリアです。

まず交通面では、中心市街地である「松本駅」までアルピコ交通上高地線で約14分という軽快なアクセスが魅力です。新村駅には車両基地が併設されているため、一部の列車が当駅を「始発駅」として運行しており、混雑時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロとして見逃せない大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐ近くには、新鮮な地元食材が揃うスーパー「デリシア新村店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、のびのびと体を動かせる「新村運動広場」や、歴史ある「新村郵便局」など、公共・レジャー施設が徒歩圏内に揃っているのも安心材料です。

国道158号線へのアクセスも良好で、車での移動もスムーズ。「都会の喧騒を離れ、四季を感じる豊かな暮らしを送りつつ、都市の利便性も享受したい」という方に、今まさに選ばれている注目の住宅エリアです。

マーケットサマリー

新村駅（アルピコ交通上高地線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 41,000円 35,000 〜 45,000円
1DK/1LDK 58,000円 45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 309円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 222円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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