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【2026年1月最新】松本駅（アルピコ交通上高地線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,738 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,444 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松本駅の特徴

不動産のプロとして、アルピコ交通上高地線の起点である「松本駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

松本駅周辺は、歴史ある城下町の情緒と高い都市機能が融合した、長野県内でも屈指の「職・住・遊」が揃う利便性の高いエリアです。

まず交通面では、アルピコ交通上高地線の始発駅であることが最大のメリット。通勤・通学時間帯でも確実に座って移動できる点は、日々のストレスを大きく軽減します。また、JR特急「あずさ」を利用すれば新宿まで約160分、特急「しなの」で長野駅へ約50分と、県内外へのアクセスも非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅直結のビル内には「MIDORI松本」があり、仕事帰りの買い物に困りません。さらに、大型商業施設「イオンモール松本（イオンスタイル松本）」が徒歩圏内にあり、衣食住のすべてが近場で完結します。休日は、広大な芝生とヒマラヤスギの並木が美しい「あがたの森公園」で、北アルプスの山々を眺めながらリフレッシュできる贅沢な環境が整っています。

都会的な利便性を享受しながら、豊かな自然と文化に抱かれて暮らせる松本駅周辺は、移住者からも選ばれる長野県内で最も住み心地のバランスが取れた街といえるでしょう。

マーケットサマリー

松本駅（アルピコ交通上高地線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 270,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	20,000 〜 65,000円
1K	53,000円	30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	76,000円	40,000 〜 170,000円
2K/2DK	53,000円	30,000 〜 85,000円
2LDK	80,000円	40,000 〜 265,000円
3K/3DK	69,000円	40,000 〜 130,000円
3LDK	106,000円	65,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 373円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 888円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 569円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,745円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,012円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,015円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 松本駅 （アルピコ交通上高地線） の家賃相場・適正価格レポート