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【2026年1月最新】 加茂宮駅 （ニューシャトル<伊奈線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,982 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,747 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える加茂宮駅の特徴

ニューシャトル「加茂宮駅」周辺は、ターミナル駅の利便性と閑静な住環境を両立させた、プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大のメリットは大宮駅まで1駅・乗車時間わずか3分という圧倒的な近さです。大宮駅からはJR各線や新幹線へスムーズに乗り換えが可能で、池袋や上野といった都心主要駅へも合計30分前後でアクセスできます。ニューシャトルは風雪にも強く、運行の安定性が極めて高い点も、通勤・通学における大きな安心材料となります。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、品揃えが豊富な「ベルク さいたま宮原店」や、深夜まで買い物ができる「ドン・キホーテ 大宮店」があり、日常の買い物で困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「加茂宮公園」など緑豊かなスポットも点在しており、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

大宮駅周辺の喧騒から一歩離れることで、「利便性と静かな暮らし」を賢く両立できるのが加茂宮の強みです。物件価格や賃料を抑えつつ、大宮という巨大商業圏をマイタウン感覚で使いこなせる、まさに知る人ぞ知るコスパ抜群の穴場エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

加茂宮駅（ニューシャトル<伊奈線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 35,000 〜 70,000円
1K 85,000円 60,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 744円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 528円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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