家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 埼玉県 > ニューシャトル<伊奈線> > 大宮

【2026年1月最新】 大宮駅 （ニューシャトル<伊奈線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,839 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

120,855 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大宮駅の特徴

不動産のプロとして、ニューシャトル「大宮駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

大宮駅周辺は、埼玉県内でも屈指の利便性を誇るエリアです。最大の魅力は、「始発駅」である圧倒的な交通アクセスにあります。JR各線や新幹線が乗り入れる巨大ターミナルに直結しており、上野東京ラインで「東京駅」まで約30分、埼京線で「新宿駅」まで約35分と、都心主要駅へダイレクトにアクセス可能です。ニューシャトル利用者は必ず座って通勤・通学ができるため、毎朝のストレスが大幅に軽減される点は大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて充実しています。駅周辺には「ダイエー大宮店」などのスーパーや大型商業施設が集結しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、都会的な利便性の一方で、駅から少し歩けば、県内最大級の規模を誇る「大宮公園」が広がっています。広大な緑や動物園、スポーツ施設があり、休日のリフレッシュや子育て世帯の遊び場として最適です。

駅前の賑わいから一歩離れると閑静な住宅街が広がっており、「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」を両立できるのがこの街の強みです。利便性と資産価値を重視する方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

大宮駅（ニューシャトル<伊奈線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 535,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 69,000円 40,000 〜 115,000円
1K 84,000円 55,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 118,000円 50,000 〜 535,000円
2K/2DK 71,000円 45,000 〜 130,000円
2LDK 140,000円 55,000 〜 295,000円
3K/3DK 95,000円 50,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 670円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,210円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,153円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,926円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,445円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能