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【2026年1月最新】敦賀駅（ハピラインふくい）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,204 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,084 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える敦賀駅の特徴

敦賀駅は、2024年3月の北陸新幹線延伸により「100年に一度」の変革期を迎えた、今まさに注目すべきエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性の向上と始発駅の優位性です。ハピラインふくいの利用で福井駅まで快速約32分（普通約50分）、新幹線なら最短約19分で結ばれます。また、特急「サンダーバード」や「しらさぎ」の始発駅でもあるため、京都・大阪や名古屋方面へ必ず座って快適にアクセスできる点は、広域移動が多い方にとって非常に大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も飛躍的に向上しました。駅直結の商業施設「otta（オッタ）」には公立図書館や飲食・物販店が集まり、日常の買い物には地域密着型の「アル・プラザ敦賀」や「バロー敦賀店」が便利です。休日には、桜の名所として知られる「金ヶ崎公園」や、日本三大松原の一つ「気比の松原」で自然を満喫でき、利便性と潤いのある暮らしが両立しています。

都市開発による将来性と、港町特有の情緒が共存する敦賀は、単身者から子育て世帯まで高い満足度を約束するポテンシャルを秘めた、福井県内でも指折りの資産価値が高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

敦賀駅（ハピラインふくい）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 75,000円
1K	53,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	64,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	50,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	25,000 〜 115,000円
3K/3DK	61,000円	35,000 〜 130,000円
3LDK	90,000円	60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 680円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 524円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 625円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 727円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 703円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,289円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,013円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 敦賀駅 （ハピラインふくい） の家賃相場・適正価格レポート