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【2026年1月最新】森田駅（ハピラインふくい）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,314 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,519 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える森田駅の特徴

ハピラインふくいの「森田駅」周辺は、福井市北部の拠点として再開発が進む、職住近接を叶える非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である福井駅へのアクセスの良さです。ハピラインふくいを利用すれば、福井駅までわずか1駅・約6分という近さで、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。運行本数も安定しており、車社会の福井において「電車を日常使いできる」選択肢があることは、将来的な資産価値の面でも大きな強みといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「ハニー森田店」や「ゲンキー森田店」といったスーパー・ドラッグストアが点在し、仕事帰りの買い物にも困りません。また、広大な芝生と開放感が魅力の「九頭竜川河川公園」も徒歩圏内にあり、休日には散歩やアウトドアを気軽に楽しめる自然と都市機能が調和した住環境が整っています。

現在、駅周辺では区画整理による新しい住宅地の整備が進み、特に子育て世代の流入が続いています。落ち着いた街並みの中で、利便性も妥協したくない。そんな欲張りなニーズに応えてくれる、福井県内でも指折りの「暮らしやすい街」として、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

森田駅（ハピラインふくい）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	62,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 85,000円
2K/2DK	56,000円	45,000 〜 60,000円
2LDK	68,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 454円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 535円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 210円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 951円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 森田駅 （ハピラインふくい） の家賃相場・適正価格レポート