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【2026年1月最新】 越前花堂駅 （ハピラインふくい） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,271 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,246 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える越前花堂駅の特徴

越前花堂駅周辺は、福井市中心部への抜群のアクセスと落ち着いた住環境が両立した、「利便性とコストパフォーマンスのバランス」が非常に高いエリアです。

まず最大の魅力は交通利便性です。ハピラインふくいを利用すれば、県内最大のターミナル駅である「福井駅」までわずか約5分（1駅）で到着します。さらに、JR越美北線との接続駅でもあるため、多方面への移動がスムーズです。福井駅周辺のオフィス街や商業施設へ短時間でアクセスできるため、共働き世帯や学生にとっても非常に効率的な生活拠点となります。

生活環境も非常に充実しています。買い物面では、食料品から衣料品まで揃う大型ショッピングモール「アル・プラザ ベル」が生活圏内にあり、さらに新鮮な食材が豊富なスーパー「バロー 花堂店」も近接しているため、日常の買い物に困ることはありません。また、広々とした「花堂中央公園」は、お子様の遊び場や休日のお散歩コースとして地域住民に親しまれています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、福井駅周辺に比べて家賃相場や土地価格が抑えめなのも特徴です。「固定費を抑えつつ、都市の利便性を賢く享受したい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる穴場の街です。

マーケットサマリー

越前花堂駅（ハピラインふくい）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 65,000円 50,000 〜 90,000円
2K/2DK 50,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,144円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 454円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,216円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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