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【2026年1月最新】鯖江駅（ハピラインふくい）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,244 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,458 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鯖江駅の特徴

不動産のプロの視点から、ハピラインふくい「鯖江駅」周辺の住みやすさについて解説します。

鯖江駅周辺は、福井市と越前市の間に位置し、職住近接を叶える「福井県内で屈指の利便性を誇る住宅街」です。

最大のメリットは交通の軽快さです。ハピラインふくいを利用すれば、県都・福井駅まで約15分、隣の武生駅へは約5分と、主要駅へのアクセスが非常にスムーズです。通勤・通学時間帯の運行本数も確保されており、2024年3月の北陸新幹線延伸後は、福井駅や敦賀駅を拠点とした県外への移動もさらに快適になりました。

生活環境も極めて良好です。駅から車で5分圏内には、県内最大級のショッピングセンター「アル・プラザ鯖江」があり、買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「西山公園」は、日本の歴史公園100選にも選ばれた名所で、園内の動物園ではレッサーパンダを無料で見られるなど、子育て世帯には最高の環境が整っています。

「眼鏡の聖地」として全国的に有名な鯖江は、街全体に活気があり、行政の子育て支援も手厚いのが特徴です。利便性と豊かな自然が高度に融合した鯖江駅周辺は、共働き世帯や若年層のファミリーに自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鯖江駅（ハピラインふくい）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	30,000 〜 70,000円
1K	55,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	62,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	50,000円	40,000 〜 60,000円
2LDK	68,000円	45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 780円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 423円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 247円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 291円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 867円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鯖江駅 （ハピラインふくい） の家賃相場・適正価格レポート