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【2026年1月最新】 出雲科学館パーク前駅 （一畑電車北松江線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,421 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,750 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える出雲科学館パーク前駅の特徴

出雲科学館パーク前駅周辺は、島根県出雲市の中心部に位置しながら、落ち着いた暮らしが叶う「利便性と住環境のバランス」に優れた穴場エリアです。

まず交通面ですが、一畑電車のターミナル駅である電鉄出雲市駅までわずか2分（1駅）という近さが最大の魅力です。JR出雲市駅へも徒歩10分〜15分圏内と徒歩での移動も可能な距離にあり、県内外へのアクセスが非常にスムーズ。朝の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもストレスフリーに楽しめます。

生活環境も非常に充実しています。駅名の由来でもある「出雲科学館」が目の前にあり、お子様の教育環境として最適なのはもちろん、地域を代表する大型ショッピングセンターの「サンライブ出雲」や、生鮮食品が豊富な「ラピタ本店」も日常の生活圏内です。また、広大な芝生広場がある「出雲健康公園」も近く、都会的な便利さを享受しながらも、四季折々の自然を身近に感じられる点が、子育て世代からシニア層まで幅広く支持されています。

中心市街地の利便性と、閑静な住宅街としての落ち着きを両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

出雲科学館パーク前駅（一畑電車北松江線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 59,000円 35,000 〜 70,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 40,000 〜 80,000円
3K/3DK 54,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 620円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 582円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 337円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 783円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 696円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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