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【2026年1月最新】 大津町駅 （一畑電車北松江線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,049 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,927 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大津町駅の特徴

大津町駅周辺は、出雲市中心部への良好なアクセスと、落ち着いた住環境が共存する「利便性と安らぎのバランス」が非常に優れたエリアです。

まず交通面では、一畑電車を利用すればターミナル駅である電鉄出雲市駅までわずか約5分という近さが最大の魅力です。中心部へ通勤・通学する方にとって、この短時間の乗車は大きなアドバンテージとなります。また、駅周辺は平坦な道が多く、自転車があれば出雲市駅周辺の商業施設へも10分程度でアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには、新鮮な地場産品が人気のスーパー「グッディー 北本町店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広々とした芝生や遊具が整備された「大津中央公園」は、市民の憩いの場として親しまれており、子育て世帯には理想的な環境です。さらに「出雲市立総合医療センター」も徒歩圏内にあり、医療面での安心感も備わっています。

閑静な住宅街でありながら、主要施設への距離が近い大津町駅周辺は、「暮らしやすさを最優先したい」という方に自信を持っておすすめできる街です。出雲市内でも利便性と居住性のバランスが取れた、非常に価値の高いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

大津町駅（一畑電車北松江線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 49,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 62,000円 50,000 〜 70,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 80,000円
3K/3DK 49,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 450円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 748円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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