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【2026年1月最新】電鉄出雲市駅（一畑電車北松江線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,896 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,975 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える電鉄出雲市駅の特徴

電鉄出雲市駅周辺は、JR出雲市駅と隣接する「出雲の玄関口」として、高い利便性と穏やかな住環境が調和した非常に魅力的なエリアです。

不動産のプロとしてまず注目すべきは、始発駅ならではの圧倒的な交通利便性です。一畑電車の起点であるため、通勤・通学時でも必ず座れる点は、松江方面へ向かう方にとって大きなメリットです。松江しんじ湖温泉駅までは約60分、観光の拠点である出雲大社前駅までは約20分（川跡駅乗り換え）と、主要エリアへダイレクトにアクセスできます。また、JRとの連携により、特急や高速バス利用で県外への移動も非常にスムーズです。

生活環境も抜群の充実度を誇ります。駅近隣には、新鮮な食材が豊富に揃うスーパー「ラピタ本店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から少し足を伸ばせば、遊具や広場が充実した「出雲市中央公園」があり、休日のリフレッシュや子育て世帯の遊び場として最適です。

駅周辺は街灯が多く、夜間でも道が明るいため、女性や学生の独り暮らしにも適しています。都市機能が凝縮された利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを叶えられるこのエリアは、出雲市内で最も資産価値が安定している注目の街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

電鉄出雲市駅（一畑電車北松江線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	51,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 70,000円
2K/2DK	45,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	63,000円	40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 467円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 362円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 770円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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