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【2026年1月最新】 浜山公園北口駅 (一畑電車大社線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,790

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,914
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浜山公園北口駅の特徴

浜山公園北口駅周辺は、出雲市の穏やかな空気感と利便性が共存する、特に子育て世帯やスポーツを愛する方に最適なエリアです。

最大の魅力は、駅の目の前に広がる「島根県立浜山公園」という広大な自然環境です。陸上競技場や野球場、大型遊具を備えたこの公園は、日常の散策や家族のレジャーに事欠きません。生活利便施設も整っており、新鮮な地場産品が揃う「フーズマーケット ホクショー 大社店」や、日用品が揃う「ドラッグストアウェルネス」などが車で5分圏内に集結しています。

交通面では、一畑電車大社線を利用し、終点の「出雲大社前駅」までわずか6分、主要駅である「電鉄出雲市駅」へも乗り換えを含め約22分で到着します。主要ターミナルまで30分圏内というアクセスの良さは、通勤・通学にも十分実用的です。

プロの視点で見ると、ここは「利便性を捨てずに、四季を感じる丁寧な暮らし」が叶う希少な場所です。出雲の象徴である大社エリアに近いという情緒もあり、静寂な住環境と主要拠点への程よい距離感が両立しています。都会の喧騒を離れ、家族との時間を大切にしたい方に自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

浜山公園北口駅(一畑電車大社線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 58,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 619円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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