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【2026年1月最新】遙堪駅（一畑電車大社線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,432 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,580 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える遙堪駅の特徴

遙堪（ようかん）駅周辺は、出雲市の利便性を享受しつつ、豊かな自然と静寂を求める方に最適な「隠れた名エリア」です。不動産のプロの視点からも、ここは生活の質とコストパフォーマンスのバランスが非常に高い地域だと言えます。

交通面では、一畑電車大社線を利用することで、主要ターミナルである「電鉄出雲市駅」まで直通で約9分、観光や散策の拠点となる「出雲大社前駅」まで約5分という驚きの近さです。また、一畑電車は自転車をそのまま車内に持ち込める「レール＆サイクル」を実施しているため、駅からの移動もスムーズで、環境に優しいライフスタイルを実践できるのが大きな魅力です。

生活環境も非常に整っています。駅からほど近い場所には、広大な敷地と遊具を備えた「島根県立浜山公園」があり、子育て世帯の遊び場や週末のウォーキングに最適です。買い物面では、車で5分圏内に大型商業施設「スーパーセンターPLANT 出雲店」や「ラ・ムー出雲店」が揃っており、食料品から日用品まで一箇所で完結する利便性があります。

何より、「出雲平野の美しい田園風景」を日常の一部にできることが最大の贅沢です。高い建物が少なく、陽当たりや風通しに恵まれた広い土地を確保しやすいため、ゆとりある住まいを実現したい方に自信を持っておすすめできる住環境です。

マーケットサマリー

遙堪駅（一畑電車大社線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	60,000円	50,000 〜 65,000円
2LDK	61,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 192円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 551円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 遙堪駅 （一畑電車大社線） の家賃相場・適正価格レポート