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【2026年1月最新】 中新湊駅 （万葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,924 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,201 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中新湊駅の特徴

万葉線「中新湊駅」周辺は、どこか懐かしい港町の情緒と生活利便性がバランスよく調和した穴場の居住エリアです。

まず交通面では、万葉線を利用して主要ターミナルであるJR高岡駅まで約38分でアクセス可能です。路面電車は運行本数が安定しており、通勤・通学の確実な足として重宝します。また、射水市のコミュニティバスも充実しており、市内各所への移動もスムーズ。車社会の富山において、徒歩圏内に公共交通機関がある環境は、将来的な資産価値や高齢期の移動手段としても大きな強みとなります。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、新鮮な地場産品が揃う「大阪屋ショップ 新湊店」が近く、自炊派には心強い味方です。また、休日には大型帆船がシンボルの「海王丸パーク」まで足を延ばせば、立山連峰を望む絶景の中でリフレッシュできるでしょう。

このエリアの魅力は、「海に近い豊かな暮らし」をリーズナブルに実現できる点にあります。新湊地区の中心部に近く、行政サービスや医療機関も集積しているため、子育て世代からシニア層まで幅広い層が安心して暮らせます。落ち着いた住環境と利便性を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

中新湊駅（万葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 53,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 57,000円 45,000 〜 85,000円
2LDK 58,000円 30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 815円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 545円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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