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【2026年1月最新】 坂下町駅 （万葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,700 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,980 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える坂下町駅の特徴

不動産のプロとして、富山県高岡市に位置する万葉線「坂下町駅」周辺の魅力をお伝えします。

坂下町駅周辺は、重要伝統的建造物群保存地区である「山町筋」に隣接し、歴史ある情緒と都市機能が融合した、高岡市内でも屈指の「質の高い暮らし」が叶うエリアです。

まず交通利便性ですが、万葉線を利用すれば中心拠点である高岡駅まで約8分という近さが最大のメリットです。高岡駅からは、あいの風とやま鉄道や新幹線アクセス駅である新高岡駅方面への接続もスムーズで、県内外への移動に困ることはありません。

生活環境も非常に充実しています。徒歩圏内には、広大な水と緑に囲まれた「高岡古城公園」があり、四季の移ろいを感じながらのウォーキングや子育てを楽しめます。日常の買い物には、新鮮な地場産食材が揃う地域密着型のスーパー「フレッシュさの」が重宝します。また、周辺にはこだわりのカフェやギャラリーも点在し、休日の散策も楽しみの一つになるでしょう。

落ち着いた住環境を維持しながら、主要駅への好アクセスと豊かな自然を両立した坂下町エリアは、「利便性と情緒を兼ね備えた豊かな日常」を求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる穴場スポットです。

マーケットサマリー

坂下町駅（万葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 61,000円 30,000 〜 85,000円
2LDK 65,000円 45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 744円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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