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【2026年1月最新】 市民病院前駅 （万葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,490 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,240 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市民病院前駅の特徴

万葉線「市民病院前駅」周辺は、高岡市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持って推奨できるエリアです。

最大の魅力は、「万葉線による安定した交通利便性」です。主要ターミナルである「高岡駅」までは路面電車で約11分。日中は15分間隔で運行されており、あいの風とやま鉄道への接続もスムーズなため、富山市内や金沢方面への通勤・通学も非常に容易です。また、朝の通勤時間帯には始発駅に近い運行頻度の恩恵を受けやすく、計算できる移動手段があることは大きな強みです。

生活環境については、駅名の由来である「高岡市民病院」が目の前にあるという圧倒的な安心感に加え、日々の買い物には地元の新鮮な食材が揃う「サンコー 野村本店」が近く、家事の負担を軽減してくれます。休日には、桜の名所としても名高い「高岡古城公園」が徒歩圏内にあり、豊かな自然の中でリフレッシュや子育てを楽しむことができます。

中心市街地への近さと、静かで安全な住環境を両立させたい方にとって、まさに「暮らしの安心と利便性が完結する街」と言えます。将来的な資産価値の安定性という面でも、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

市民病院前駅（万葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 68,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 637円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,169円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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