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【2026年1月最新】 新町口駅 （万葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,228 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,449 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新町口駅の特徴

富山県射水市に位置する新町口駅周辺は、どこか懐かしい港町の情緒と、落ち着いた住環境が融合した「スローライフを叶える穴場エリア」です。

最大の魅力は、路面電車の万葉線が生活に溶け込んでいる点です。主要ターミナルである高岡駅までは約37分で直結しており、そこから北陸新幹線への乗り継ぎもスムーズです。通勤・通学はもちろん、休日のレジャーにも風情ある車窓を楽しみながら移動できるのは、この路線ならではの特権と言えるでしょう。

生活利便性も高く、日常の買い物には、新鮮な地元の幸が揃う「大阪屋ショップ 新湊店」が重宝します。また、休日には大型帆船がシンボルの「海王丸パーク」で、潮風を感じながら開放的な散策を楽しめるのも、このエリアならではの贅沢な日常です。さらに、付近を流れる内川沿いは「日本のベニス」とも称される美しい景観を誇り、散歩コースとしても非常に人気があります。

「都市部へのアクセスと豊かな自然・歴史が共存する環境」は、子育て世代からシニア層まで幅広い層にフィットします。落ち着いた住環境を求めつつ、日々の利便性も妥協したくない方にとって、新町口駅周辺は非常に満足度の高い選択肢となるはずです。

マーケットサマリー

新町口駅（万葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 58,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 60,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,308円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 754円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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