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【2026年1月最新】 旭ヶ丘駅 （万葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,916 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,667 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旭ヶ丘駅の特徴

富山県高岡市に位置する万葉線「旭ヶ丘停留場」周辺は、落ち着いた住環境と生活の利便性が調和した、子育て世代に特におすすめの住宅エリアです。

まず交通面ですが、地域住民の足である万葉線を利用すれば、主要ターミナルである「高岡駅」まで約17分でダイレクトにアクセス可能です。路面電車は運行本数が安定しており、通勤・通学の際も時間が読みやすいのが大きなメリット。また、周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズなため、行動範囲が広がります。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、新鮮な地場産品が揃う「大阪屋ショップ 米田店」が至近にあり、仕事帰りにも立ち寄りやすい配置です。また、地域に愛される「旭ヶ丘公園」は、広々としたスペースでお子様を安心して遊ばせることができるリフレッシュスポットとなっています。

不動産のプロ視点で見ると、高岡中心部に比べて土地価格が手頃で、ゆとりある広さの一戸建てを実現しやすい点が最大の魅力です。静かな環境でプライベートを大切にしながら、利便性も妥協したくない。そんな欲張りな願いを叶えてくれる、非常にコストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

旭ヶ丘駅（万葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 695円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,033円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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