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【2026年1月最新】 江尻駅 （万葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,899 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,149 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える江尻駅の特徴

富山県高岡市に位置する万葉線「江尻駅」周辺は、路面電車の情緒と都市の利便性が共存する、非常にバランスの良い居住エリアです。

まず交通面ですが、高岡市の中心拠点である「高岡駅」まで万葉線一本で約14分というアクセスの良さが最大の魅力です。路面電車は運行本数が安定しており、通勤・通学の強い味方となります。また、主要幹線道路である国道8号線が至近にあるため、富山市や金沢市方面へのマイカー移動もスムーズな「車社会の富山」においても非常に有利な立地です。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、新鮮な地場産品が揃う「大阪屋ショップ 米島店」が重宝し、休日には緑豊かな「江尻中央公園」で家族との時間を過ごすことができます。周辺は平坦な地形で歩道も整備されているため、高齢者や小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

不動産のプロの視点で見ても、「利便性と穏やかな住環境の絶妙なバランス」は大きなアピールポイントです。主要施設への距離が近い一方で、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がっており、高岡市内でも利便性を重視しつつ落ち着いて暮らしたい方に自信を持っておすすめできる穴場エリアです。

マーケットサマリー

江尻駅（万葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 66,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 479円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,143円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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