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【2026年1月最新】片原町駅（万葉線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,007 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,547 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える片原町駅の特徴

富山県高岡市の中心部に位置する片原町駅周辺は、歴史ある蔵造りの街並みと現代の利便性が融合した、「職住近接」を叶える非常に魅力的なエリアです。

まず交通面ですが、万葉線を利用すれば高岡駅までわずか4分という圧倒的な近さが最大の強みです。ターミナルである高岡駅からは、あいの風とやま鉄道で富山駅へ約20分、金沢駅へは約40分と、県内外へのアクセスが非常にスムーズです。高岡駅は始発列車も多く、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産価値としても高い評価ポイントとなります。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、地域密着型で新鮮な食材が揃うスーパー「フレッシュプラザ・イチノ」が重宝します。また、休日には、広大な水堀と豊かな緑に囲まれた「高岡古城公園」が徒歩圏内にあり、市街地にありながら四季折々の自然を身近に感じられる贅沢な住環境が整っています。

伝統的な「山町筋」の美しい景観を日常の一部にしながら、利便性を妥協しない。そんな「タイパ（タイムパフォーマンス）」と「情緒」を両立させた暮らしを求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

片原町駅（万葉線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	53,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	63,000円	30,000 〜 85,000円
2LDK	63,000円	30,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 890円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 621円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 552円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 片原町駅 （万葉線） の家賃相場・適正価格レポート