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【2026年1月最新】 荻布駅 （万葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,720 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,545 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える荻布駅の特徴

万葉線「荻布（おぎの）駅」周辺は、歴史ある路面電車の情緒と生活の利便性が絶妙に調和した、不動産のプロも注目する穴場の住宅エリアです。

まず交通面ですが、高岡市の中心拠点である「高岡駅」まで乗車時間わずか約16分という軽快なアクセスが魅力です。万葉線は日中15分間隔で運行されており、時刻表を気にしすぎることなく利用できる利便性があります。また、車両基地のある「米島口駅」が隣駅のため、運行の安定性が高く、冬場の積雪時でも頼りになる足として地域に根付いています。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、品揃えが豊富な「大阪屋ショップ 米島店」が近く、日用品の調達に困ることはありません。また、駅のすぐそばには「荻布公園」があり、豊かな緑の中でリフレッシュできるため、子育て世帯や散歩を好む方にも最適な環境です。

中心市街地に近い利便性を持ちながら、落ち着いた住環境と圧倒的なコストパフォーマンスの良さを両立しているのがこのエリアの強みです。路面電車が走る風景を日常に取り入れながら、賢く快適に暮らしたい方にぜひ検討していただきたい地域です。

マーケットサマリー

荻布駅（万葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 55,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 665円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,167円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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