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【2026年1月最新】保々駅（三岐鉄道三岐線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,880 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,172 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える保々駅の特徴

三重県四日市市北部に位置する三岐鉄道三岐線「保々駅」周辺は、豊かな自然と生活の利便性が高いレベルで調和した、子育て世帯に非常にお勧めしたいエリアです。

最大の魅力は、三岐線の運行拠点として「保々駅始発」の列車が多数設定されていることです。朝の混雑時でも座って通勤・通学ができる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットとなります。主要駅である近鉄富田駅までは約20分、乗り換えを含めても近鉄四日市駅へ30分〜35分程度でアクセスできるため、市内中心部への通勤圏内として非常に優秀な立地です。

生活環境も整っており、駅のすぐ近くには地域密着型スーパーの「F1（エフワン）保々店」があり、新鮮な食材が手軽に揃います。また、休日には家族で体を動かせる「朝明運動広場」などの施設も近く、四季の移ろいを感じながら伸び伸びと過ごせる環境が整っています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、「落ち着いた住環境」と「始発駅の利便性」を両立したい方にとって、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。都市部の喧騒を離れ、ゆとりある暮らしを叶えたい方にぜひ注目していただきたい街です。

マーケットサマリー

保々駅（三岐鉄道三岐線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	65,000円	50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,002円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,139円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 保々駅 （三岐鉄道三岐線） の家賃相場・適正価格レポート