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【2026年1月最新】 山城駅 （三岐鉄道三岐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,121 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,295 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山城駅の特徴

三岐鉄道三岐線「山城駅」周辺は、四日市市北部の「八郷地区」に位置し、豊かな自然と生活利便性が調和したファミリー世帯に極めて人気の高いベッドタウンです。

最大の魅力は、四日市中心部への良好なアクセスです。山城駅から主要ターミナルである「近鉄四日市駅」までは直通で約18分。通勤・通学の利便性が高く、朝夕のラッシュ時も都市部の過密路線のような混雑は避けられるため、心にゆとりを持って移動できます。また、車での移動も至便で、東名阪自動車道「四日市東IC」が近く、名古屋方面への広域アクセスも抜群な「職住近接」が叶う立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ近くには、24時間営業で心強い「マックスバリュ 山城店」があり、帰宅が遅くなった際のお買い物にも困りません。また、地域住民の憩いの場である「八郷中央公園」は、広いグラウンドや遊具が整備されており、小さなお子様がいるご家庭には最適な環境です。

落ち着いた街並みながら、周辺にはドラッグストアや飲食店もバランスよく点在しています。「程よい利便性」と「穏やかな住環境」を賢く両立したい方にとって、山城駅周辺は四日市市内でも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

山城駅（三岐鉄道三岐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 64,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,034円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 940円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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