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【2026年1月最新】 暁学園前駅 （三岐鉄道三岐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,850 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,335 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える暁学園前駅の特徴

三重県四日市市に位置する三岐鉄道三岐線「暁学園前駅」周辺は、文教地区としての落ち着きと、豊かな自然が調和したファミリー世帯に非常に人気の高いエリアです。

まず交通面では、起点となる近鉄富田駅まで約11分でアクセス可能です。近鉄富田駅からは急行に乗り換えれば、近鉄名古屋駅まで約30分、近鉄四日市駅へは約5分と、都心部への通勤・通学の利便性が極めて高いのが大きな魅力です。三岐線は運行本数も安定しており、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できるのが隠れたメリットといえます。

生活環境も充実しています。駅近くには大型商業施設の「スーパーセンターオークワ 四日市店」があり、食料品から日用品まで一箇所で揃うため、共働き世帯の強い味方です。また、自然豊かな「八津ヶ谷公園」が徒歩圏内にあり、子供たちの遊び場やウォーキングコースとして親しまれています。

さらに、駅名の通り「暁学園」をはじめとする教育施設が集まっており、街全体にアカデミックで治安の良い雰囲気が漂っています。四日市市中心部と比較して、広い敷地の戸建て物件を現実的な価格帯で検討できる点も、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるポイントです。利便性と穏やかな住環境を両立したい方に、ぜひ注目していただきたい街です。

マーケットサマリー

暁学園前駅（三岐鉄道三岐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 60,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 933円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 113円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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