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【2026年1月最新】 近鉄富田駅 （三岐鉄道三岐線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,350 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,327 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える近鉄富田駅の特徴

近鉄富田駅周辺は、交通利便性と生活環境のバランスが非常に優れた、四日市市内でも人気の高いエリアです。

最大の魅力は、近鉄名古屋線の「急行」が停車する圧倒的なアクセス力です。近鉄名古屋駅まで急行で最短約30分、近鉄四日市駅へはわずか約5分で到着します。さらに、三岐鉄道三岐線の「始発駅」でもあるため、いなべ市方面への通勤・通学も座って快適に移動できるのが大きな強みです。

生活面では、駅周辺に「バロー 富田店」や、大型商業施設の「イオンスタイル四日市北」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、地域に親しまれている「富田一色公園」などの緑豊かなスポットもあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

名古屋のベッドタウンでありながら、地方都市の穏やかさを享受できる「都会と地方のいいとこ取り」ができる街として、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる地域です。利便性を重視しつつ、落ち着いた暮らしを求める方に最適な四日市屈指の優良居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

近鉄富田駅（三岐鉄道三岐線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 30,000 〜 50,000円
1K 55,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 44,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 64,000円 40,000 〜 130,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 452円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 350円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 359円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,078円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 697円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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