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【2026年1月最新】 七和駅 （三岐鉄道北勢線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,012 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,663 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える七和駅の特徴

三重県桑名市に位置する三岐鉄道北勢線「七和駅」周辺は、名古屋・四日市方面への通勤利便性と穏やかな住環境が両立した穴場の住宅エリアです。

まず交通面では、主要ターミナルである西桑名駅（JR・近鉄桑名駅に隣接）まで電車で約18分。そこから急行に乗り換えれば、名古屋駅まで最短50分圏内と十分な通勤・通学圏内です。また、駅前には大規模な無料のパーク＆ライド駐車場が整備されており、車と電車を賢く使い分けることで、朝の通勤ラッシュを避けた快適な移動が可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、新鮮な食材が揃うスーパー「サンフラワープラザ」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。さらに、駅からすぐの場所には広大な敷地を持つ「七和公園」が広がっています。ここは大型遊具や芝生広場、テニスコートを完備しており、休日には多くの家族連れで賑わう地域憩いの場となっています。

周辺は閑静な住宅街で、小学校や保育園も近く、「落ち着いた環境で、のびのびと子育てをしたい」と願うファミリー層に最適な街です。利便性を確保しつつ、四季を感じるゆとりある暮らしを叶えられる七和駅周辺は、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

七和駅（三岐鉄道北勢線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 46,000円 40,000 〜 55,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 90,000円
3K/3DK 55,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 509円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,229円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,297円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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