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【2026年1月最新】 在良駅 （三岐鉄道北勢線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,885 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,023 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える在良駅の特徴

在良駅周辺は、桑名市の中心市街地から少し離れた、緑豊かで閑静な住宅街が広がる穴場エリアです。

まず交通面ですが、黄色いレトロな車両が特徴の三岐鉄道北勢線を利用して、「西桑名駅（桑名駅）」まで約11分という近さが魅力です。桑名駅からは近鉄やJRの急行に乗り換えれば、名古屋駅まで約20分〜30分でアクセス可能。乗り換え時間を含めても1時間圏内で名古屋都心へ到達できるため、利便性と静かな住環境を両立させたい方に最適です。

生活利便性も整っています。駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「一号舘 在良店」があり、仕事帰りや日常の買い物に困ることはありません。また、自然に囲まれた「在良公園」は、お子様の遊び場や休日のリフレッシュの場として地域住民に親しまれています。

不動産のプロが選ぶ最大のアピールポイントは、「桑名中心部と比較して、ゆとりある住まいをリーズナブルに実現できる点」です。土地価格や賃料が抑えられているため、広い庭付き戸建てなどを検討しやすいのが特徴。都会の喧騒を離れ、ナローゲージの電車が走るのどかな風景の中で、心穏やかに暮らせる非常にポテンシャルの高い街といえます。

マーケットサマリー

在良駅（三岐鉄道北勢線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 40,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 59,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 46,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 90,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 333円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 491円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 948円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 974円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,415円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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