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【2026年1月最新】 星川駅 （三岐鉄道北勢線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,056 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,169 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える星川駅の特徴

三重県桑名市に位置する三岐鉄道北勢線「星川駅」周辺は、「利便性と穏やかな住環境」が絶妙に調和した、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

まず交通面ですが、ナローゲージの愛らしい電車に揺られ、主要ターミナルである西桑名駅まで最短約12分でアクセス可能です。西桑名駅はJR・近鉄桑名駅と隣接しており、名古屋駅へも合計40分〜50分程度で到達できるため、名古屋方面への通勤・通学も十分圏内。駅周辺にはパークアンドライド用の駐車場も多く、車との併用も非常にスムーズです。

生活利便性の高さも特筆すべき点です。駅の目の前には「MEGAドン・キホーテUNY 星川店」や「バロー 星川店」が、さらに「星川ショッピングタウン サンシティ」といった大型商業施設が集結しており、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば「七和（ななき）ベースボールパーク」などの運動施設もあり、子育て世代がのびのびと過ごせる環境が整っています。

駅周辺は区画整理された閑静な住宅街が広がっており、「駅近」かつ「商業施設が徒歩圏内」という希少な条件を満たしています。桑名市内で利便性とゆとりを両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる注目スポットです。

マーケットサマリー

星川駅（三岐鉄道北勢線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 35,000 〜 50,000円
1K 51,000円 40,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 46,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 60,000円 35,000 〜 90,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 182円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 491円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 720円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,243円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,243円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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