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【2026年1月最新】 川尻駅 （三角線<あまくさみすみ線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,965 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,258 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川尻駅の特徴

熊本市南区に位置する川尻駅周辺は、伝統ある職人の町の風情と、都市部への近接性が魅力のエリアです。

まず特筆すべきは、主要ターミナルである「熊本駅」までJRでわずか1駅・約6分という抜群のアクセスです。鹿児島本線と三角線（あまくさみすみ線）の2路線が乗り入れており、運行本数も安定しています。熊本駅経由で新幹線や市電、市街地へもスムーズに繋がるため、職住近接を叶えたいビジネスパーソンに強く支持されています。

生活環境も非常に良好です。駅周辺には、地域密着型の大型スーパー「サンリブ川尻店」があり、日常の買い出しに不自由しません。また、地域の憩いの場である「川尻公園」や、加勢川沿いの散策路など、自然を感じられるスポットも豊富です。歴史ある町並みを歩きながら、老舗の和菓子店巡りを楽しむといった、この街ならではの豊かな日常を享受できます。

「都心への近さ」と「情緒ある住環境」が高次元で融合しており、地価も比較的安定しているため、賢い住まい選びをしたい方にぜひ検討していただきたい、不動産のプロ一押しの穴場エリアです。

マーケットサマリー

川尻駅（三角線<あまくさみすみ線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 50,000 〜 70,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 663円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 780円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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