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【2026年1月最新】 中央前橋駅 （上毛電気鉄道上毛線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,233 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,699 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中央前橋駅の特徴

中央前橋駅周辺は、県庁所在地の中心部としての利便性と、豊かな自然が調和した非常にバランスの良いエリアです。不動産のプロの視点からも、単なる住宅地以上の価値を感じる街といえます。

まず交通面ですが、上毛電気鉄道の始発駅であることが最大の強みです。終点の西桐生駅まで約52分の道のりを、混雑を気にせず必ず座って移動できる点は、毎日の通勤・通学客にとって大きなメリットです。また、JR前橋駅へはシャトルバスで約10分（徒歩でも約15分）と至近で、都心方面への広域アクセスもスムーズです。

生活環境も充実しています。駅近の「フレッセイ クラシーズ前橋プラザ」は仕事帰りの買い物に重宝します。さらに、街の象徴である「広瀬川河畔」の遊歩道や、広大な敷地を誇る「前橋公園」が徒歩圏内にあり、「水と緑のまち」を象徴する潤いのある暮らしが叶います。

近年、駅周辺では官民一体となった再開発が進んでおり、お洒落なカフェや文化施設が増え、街に新たな活気が生まれています。歴史ある街並みと現代的な感性が融合する中央前橋は、将来的な居住性の高さと資産価値を兼ね備えた注目エリアとして、自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

中央前橋駅（上毛電気鉄道上毛線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 73,000円 30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 73,000円 40,000 〜 100,000円
2LDK 85,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,240円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 632円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,736円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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