家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 長野県 > 上田電鉄別所線 > 上田

【2026年1月最新】 上田駅 （上田電鉄別所線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,730 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,908 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上田駅の特徴

上田電鉄別所線の起点である「上田駅」周辺は、歴史ある城下町の風情と、新幹線停車駅としての高い利便性が融合した、長野県内でも屈指の住みやすさを誇るエリアです。

最大の魅力は、北陸新幹線で「東京駅」まで最短約90分という圧倒的な交通アクセス。長野駅へも約12分で到着でき、首都圏への通勤や県内移動も非常にスムーズです。また、別所線の「始発駅」であるため、通勤・通学時に座って移動できる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活利便性も抜群です。駅周辺には大型商業施設「アリオ上田」があり、イトーヨーカドーや映画館、多彩な専門店が揃っているため、買い物やレジャーが駅周辺で完結します。また、徒歩圏内には真田氏ゆかりの「上田城跡公園」が広がり、豊かな自然と歴史を身近に感じながら散策や育児を楽しめる環境が整っています。

「都市の機能性」と「落ち着いた住環境」が絶妙なバランスで共存しているのが上田駅周辺の特徴です。テレワークを併用した働き方や、子育て環境を重視する世帯にとって、将来的な資産価値も期待できる、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

上田駅（上田電鉄別所線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 25,000 〜 65,000円
1K 53,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 68,000円 40,000 〜 95,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 67,000円 40,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 797円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 758円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 826円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,258円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能