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【2026年1月最新】 高崎駅 （上越新幹線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,815 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,931 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高崎駅の特徴

不動産のプロの視点から、高崎駅周辺の住みやすさを解説します。

高崎駅周辺は、群馬県最大の交通拠点としての利便性と、地方都市ならではのゆとりが絶妙に調和したエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な「都心へのアクセス性」です。上越・北陸新幹線の停車駅であり、大宮駅まで最短約25分、東京駅へも約50分と通勤・通学圏内です。さらに、JR高崎線や湘南新宿ラインの「始発駅」であるため、普通列車でも確実に座って都内へ向かえる点は、通勤ストレスを劇的に軽減する大きな資産価値と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅前には「イオンスタイル高崎駅前」や「高島屋」などの商業施設が密集し、日常の買い物に困ることはありません。一方で、駅から少し歩けば「高崎城址公園」の豊かな緑が広がり、お堀沿いの桜など四季折々の自然を身近に感じられます。

都市機能が凝縮された駅周辺は、買い物から医療まで徒歩や自転車圏内で完結します。利便性を捨てずに、広い住まいと穏やかな生活を手に入れたい方にとって、高崎は「北関東屈指のハイブリッド・タウン」として、今最も注目すべきエリアの一つです。

マーケットサマリー

高崎駅（上越新幹線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 70,000円
1K 61,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 74,000円 40,000 〜 190,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 73,000円 30,000 〜 180,000円
3K/3DK 63,000円 30,000 〜 150,000円
3LDK 102,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,461円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 268円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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