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【2026年1月最新】 本庄早稲田駅 （上越新幹線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,302 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,987 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本庄早稲田駅の特徴

本庄早稲田駅周辺は、上越新幹線が停車する「都心に最も近い地方」として、ゆとりある暮らしを求める層から今熱い注目を集めています。

最大の魅力は、東京駅まで最短約45分、大宮駅まで約20分という圧倒的なアクセス性能です。新幹線での通勤・通学は、満員電車のストレスから解放される「座って移動できる贅沢」を提供してくれます。また、関越自動車道の本庄児玉ICも至近で、車での広域移動も非常にスムーズな点が不動産としての強みです。

駅周辺は計画的に開発された美しい街並みが広がっており、生活環境も抜群です。買い物には、食料品から日用品まで揃う大型商業施設「ベイシア Gate City 本庄早稲田店」やカインズの本社併設店舗が非常に便利です。また、四季折々の花々や街を一望できる「マリーゴールドの丘公園」は、市民の憩いの場として親しまれています。

早稲田大学のキャンパスが隣接する文教地区としての落ち着きもあり、「利便性の高い都市機能」と「自然豊かな住環境」を高い次元で両立させています。広い庭付きの一戸建てや、ゆとりある住まいをリーズナブルに検討できる、非常に資産価値と居住満足度のバランスが良いエリアです。

マーケットサマリー

本庄早稲田駅（上越新幹線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 81,000円 35,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,400円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,993円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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