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【2026年1月最新】新前橋駅（上越線（群馬県内））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,039 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,332 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新前橋駅の特徴

新前橋駅周辺は、利便性と居住性が高次元で調和した、不動産のプロの視点からも「穴場」と呼べる非常に優れたエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。JR上越線・両毛線・吾妻線の3路線が交差する結節点で、ターミナル駅の高崎駅へは約10分、前橋駅へは約3分で到着します。さらに、駅隣接の車両センターの影響で、湘南新宿ラインや上野東京ラインの始発列車が設定されているのが大きな強み。都心方面へ座って長時間移動できるメリットは、通勤・通学において他駅にはない特権です。

生活環境も盤石です。駅徒歩圏内には、県内屈指のシェアを誇るスーパー「フレッセイ新前橋店」があり、深夜まで日常の買い出しを支えてくれます。また、プラネタリウムや大型遊具が楽しめる「前橋市児童文化センター」も近く、子育て世帯にとっては週末の定番スポットになるでしょう。

平坦な地勢で自転車移動もしやすく、国道17号（前橋・高崎バイパス）へのアクセスも良好。電車と車の「二刀流」がこれほどスムーズに実現するエリアは、群馬県内でも他にありません。利便性を重視しつつ、落ち着いた生活を送りたい方に自信を持って推奨いたします。

マーケットサマリー

新前橋駅（上越線（群馬県内））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	62,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	69,000円	40,000 〜 100,000円
2K/2DK	41,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	75,000円	30,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,639円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 24円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,456円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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