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【2026年1月最新】 群馬総社駅 （上越線（群馬県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,253 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,535 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える群馬総社駅の特徴

不動産のプロの視点から、前橋市の「群馬総社駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

群馬総社駅周辺は、前橋市内でも落ち着いた住環境と利便性が高次元でバランスした、プロも注目する「隠れた人気エリア」です。

最大の魅力は、県内主要ターミナルへのスムーズなアクセスです。JR上越線を利用すれば、北関東最大の拠点である「高崎駅」まで乗り換えなしの約15分で到着します。また、隣の新前橋駅を経由すれば、県庁所在地の中心である「前橋駅」へも約10分強と、通勤・通学の利便性は抜群です。

生活環境についても、駅東側の蒼海エリアを中心に開発が進んでおり、大型スーパー「フレッセイ 元総社蒼海店」をはじめとする商業施設が点在し、日々のお買い物に困ることはありません。さらに、広大なバラ園やボート池で知られる「敷島公園」も車で10分圏内にあり、都市の利便性を享受しながら、豊かな自然を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

このエリアは、閑静な住宅街が広がりつつも、関越自動車道の前橋インターチェンジにも近く、「鉄道と車のダブルアクセス」が非常に優秀です。地価のバランスも良く、ゆとりある住まいを求める子育て世帯にとって、「静寂と利便性を両立した資産価値の高い街」として自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

群馬総社駅（上越線（群馬県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 39,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 69,000円 30,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,141円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,119円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,177円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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