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【2026年1月最新】伊勢崎駅（両毛線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,869 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,166 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊勢崎駅の特徴

伊勢崎駅周辺は、JR両毛線と東武伊勢崎線の2路線が乗り入れる利便性の高さと、再開発が進む綺麗な街並みが魅力のエリアです。不動産のプロ視点でも、非常にポテンシャルの高い街といえます。

最大の特長は、都心および県内主要都市へのアクセスの良さです。東武線は特急「りょうもう」の始発駅となっており、都心の浅草まで乗り換えなしで、確実に座って快適に移動できる点は通勤・レジャーにおいて大きなメリットです。JR線を利用すれば、前橋駅まで約15分、高崎駅まで約25～30分と、県内のビジネス拠点へもスムーズにアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には「ベイシア ISESAKI駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「華蔵寺公園」は、遊園地や運動施設が併設された広大なスポットで、子育て世帯には最高の環境です。さらに、車を少し走らせれば大型モール「スマーク伊勢崎」もあり、日常の買い物から週末のレジャーまで全てが近隣で完結します。

駅周辺は区画整理により歩道が広く整備されており、「交通利便性」と「ゆとりある住環境」を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる住み心地抜群の街です。

マーケットサマリー

伊勢崎駅（両毛線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	50,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	60,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	65,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,038円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 822円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 825円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 伊勢崎駅 （両毛線） の家賃相場・適正価格レポート