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【2026年1月最新】前橋駅（両毛線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,521 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,948 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える前橋駅の特徴

群馬県の県庁所在地に位置する「前橋駅」周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、都心への意外なアクセスの良さです。JR両毛線で主要ターミナルの高崎駅まで約15分という近さに加え、実は「湘南新宿ライン・上野東京ラインの始発・終着駅」であるという大きなメリットがあります。大宮や新宿、東京駅まで乗り換えなし、かつ朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅から徒歩圏内には、県内最大級のショッピングモール「けやきウォーク前橋」があり、スーパーの「アピタ」をはじめ150以上の専門店が集結しているため、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば利根川沿いに広がる「前橋公園」があり、豊かな緑と水辺に触れながらジョギングやピクニックを楽しめます。

近年は駅前の再開発により、複合施設「AQERU（アクエル）前橋」の誕生やマンション建設が進み、街の風景がよりモダンに進化しています。「座って都心へ行ける利便性と、大型商業施設が隣接する住みやすさ」を兼ね備えた前橋駅周辺は、単身者からファミリー層まで、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

前橋駅（両毛線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	25,000 〜 35,000円
1K	62,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	73,000円	40,000 〜 100,000円
2LDK	80,000円	35,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 178円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,639円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,491円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 前橋駅 （両毛線） の家賃相場・適正価格レポート