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【2026年1月最新】 新前橋駅 （両毛線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,069 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,320 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新前橋駅の特徴

不動産のプロとして、群馬県前橋市に位置する「新前橋駅」周辺の魅力について解説いたします。

新前橋駅は、JR両毛線・上越線・吾妻線の3路線が乗り入れる交通の要衝であり、群馬県内でも屈指の利便性を誇るエリアです。最大のメリットは、県内最大のターミナル駅である高崎駅まで約10分、前橋駅まで約4分という近接性です。さらに、駅に隣接して車両センターがあるため、上野東京ラインや湘南新宿ラインの「始発列車」が多数運行されているのが大きな強み。都心方面への長距離移動でも、始発から座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない圧倒的なアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、スーパーの「フレッセイ」やドラッグストア、飲食店が集まるショッピングモール「フォレストモール新前橋」があり、日常の買い物は駅周辺で完結します。また、少し足を延ばせば広大な面積を誇る「前橋公園」があり、利便性を享受しながらも豊かな自然を感じられる住環境が整っています。

駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がスムーズな点も魅力です。職住近接を叶えつつ、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層やビジネスパーソンに、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新前橋駅（両毛線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 62,000円 25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 69,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 41,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 75,000円 30,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,639円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 692円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 24円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,456円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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