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【2026年1月最新】佐野駅（両毛線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,674 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

44,367 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐野駅の特徴

佐野駅は、JR両毛線と東武佐野線の2路線が乗り入れる、利便性と落ち着きが共存するエリアです。不動産のプロの視点から見ても、都心へのスムーズなアクセスと充実した生活インフラの両立は大きな魅力です。

交通面では、JR両毛線でターミナル駅の小山駅まで約30分、東武線で館林駅まで約16分と、栃木・群馬の両方面へ快適に移動できます。さらに特筆すべきは、駅周辺から発着する高速バスの充実度です。「マロニエ新宿号」を利用すれば、始発感覚で座って新宿まで約90分でダイレクトにアクセス可能。都内への通勤や休日のお出かけも、想像以上にストレスフリーです。

生活環境も非常に整っています。駅北口に隣接する「城山公園」は、佐野城跡を利用した緑豊かな公園で、春の桜は圧巻です。日常の買い物には、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「ベルク佐野浅沼店」が心強い味方になります。また、車を10分ほど走らせれば「佐野プレミアム・アウトレット」もあり、日常の中に高い利便性と潤いを感じられます。

歴史ある佐野ラーメンの活気と、穏やかな住環境が融合したこの街は、ゆとりある暮らしを求める子育て世代に、プロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

佐野駅（両毛線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	43,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	60,000円	30,000 〜 80,000円
2K/2DK	38,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	63,000円	35,000 〜 95,000円
3K/3DK	48,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 906円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,295円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 557円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,434円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 752円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 佐野駅 （両毛線） の家賃相場・適正価格レポート