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【2026年1月最新】山前駅（両毛線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,942 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

49,933 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山前駅の特徴

栃木県足利市に位置する「山前駅」周辺は、落ち着いた住環境と生活利便性が高次元でバランスした、「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」として、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

まず交通面ですが、JR両毛線を利用すれば主要駅の「足利駅」まで約6分で到着します。また、新幹線停車駅である「小山駅」へは約45分、「高崎駅」へは約50分と、乗り換えなしでアクセスできるため、県内各地や県外への通勤・通学も十分可能です。

生活環境については、駅至近に「ヨークベニマル足利店」があり、新鮮な食材や日用品が揃うため日々の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「山前公園」は、広々とした多目的広場や遊具が整備されており、小さなお子様がいるご家庭の憩いの場として非常に人気があります。

さらに、国道50号へのアクセスが良好なため、「鉄道と車の利便性を両立できる」点がこのエリア最大の強みです。足利市中心部に比べて土地価格や家賃相場がリーズナブルなため、広い庭付きの一戸建てや、ゆとりある間取りの物件を検討されている方に、ぜひ注目していただきたい魅力溢れる地域です。

マーケットサマリー

山前駅（両毛線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2K/2DK	34,000円	20,000 〜 45,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,672円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 山前駅 （両毛線） の家賃相場・適正価格レポート